香港经历了去年的返修例事件和今年疫情长达几乎一年的“封城"，引起了一群中产人士开始思考，香港前景是否还适合孩子成长，和自己生活居住。

今天接受采访的香港黄女士，一家四口，是香港典型的中产，香港持有两套房产，一套自住，一套出租。

去年黄女士卖掉香港一套物业，套现1100多万港币，用了其中800万港币，在英国曼城和利物浦市买了6套房子，其中5套出租，一套自住。

 

黄女士一开始买入英国西北部房产纯粹因为投资，因为香港楼价高，且近3-4年房价涨幅不多，且有到顶下跌的趋势。

而英国因为脱欧这4年，汇率低，且房价持续上涨，所以黄女士才考虑置换投资标的物。黄女士为什么没有选择伦敦而是选择曼城呢？

主要原因是因为伦敦房价太高，自己1000万港币预算，在伦敦最多是只能买一套自住和一套收租，而且都还是郊区。

相反去到曼城，由于曼城市中心房价是伦敦的三分之一左右，黄女士不仅能买到市中心不错的学区房，而且还能用剩余的钱买下5间房进行收租。

 

 

黄女士考虑到日后一家移民英国，5间房租一个月可以有3000英镑的租金收入，足够支付一家人的生活费用，也让他们刚移民后不用着急找工作。

他们自住的房子选在了曼城知名的文法学校Sale grammar school旁。

 

 

曼城其实是英国非常宜居的城市，也有非常好的公立学校。

原来曼城有22间知名的文法学校，文法学校在英国属于公立学校，可是教学环境和教学师资和私立差不多，所以吸引了很多家长购买附近的学区房。

 

 

 

 

而且曼城市中心房价平均新房价格每平方在4万人民币左右，相比伦敦一区15万人民币左右一方，便宜了3分之二！曼城市中心一居室租金在1000-1500英镑左右，所以租金回报率能轻松做到6-8%。

所以这也是为什么香港人移民英国，会首选曼城的原因所在。

特别在明年2021年4月1日前够如现房物业，可以节省购房印花税+海外买家印花税，足足节省了房价5%或以上！

所以有意投资英国房产的投资者，千万不要错过千载难逢的好机会。