英国作为一个拥有悠久教育传统和世界顶尖教育资源的国家,一直受到世界各地的留学生的追捧，而近些年来，前往英国留学的学生不但在人数上呈现出持续上升的局面，中国的父母一向都很重视子女的教育，古有孟母三迁，今有加价抢购学区房。近年来，为了让孩子接受优质的教育，也有部分中国家长把孩子送到国外读书，英国就是比较多中国家长的选择。

    但是，英国相对高的留学费用让很多中国家长感到头疼，有什么办法可以减少英国留学的经济压力呢?“以房养学”就是在这种情况下应运而生，一些头脑比较机智的家长在海外购房，不仅给孩子一个好的留学环境，而且还能净赚几十万，因为这些家长有个共同点，就是“以房养学”。

例如下面马先生的成功案例：

    马先生前两年做了一笔投资，以为女儿准备去英国曼彻斯特留学，他便在当地选购了一套学区房，马先生买的房子是3室1厅的，女儿住其中一间房，另外两间便对外出租，租金收入用于支付公寓的部分月供款。今年女儿毕业回国前将公寓转手卖出，丁先生惊喜地发现，公寓的收益不仅可以支付四年间的学费、住宿费，还赚了£10-£18万，因为他在曼彻斯特的房子卖出了一个好价钱。

“你会问什么是“以房养学”？”

   

“以房养学”

   是一种崭新的留学投资概念，指通过购置海外房产，利用房子的升值来补偿部分或全部的留学费用。简言之就想上图所示，房产增值+租金收益=四年的留学费用。当然，除了依靠房产的升值获益，还可以将多余的房屋出租获得租金收益，这两部分收益都可以很好的补偿留学所花的费用,那么，以房养学投资真的靠谱吗？

   

“以房养学”

   最直接的优势就是能够部分甚至全部减免留学产生的费用负担，从花钱租房转为投资收益，不仅能够省下留学期间的房屋租金，而且可以把多余的房屋出租作为留学期间的生活费用。

   

“以房养学”

   这个概念虽然也曾在澳洲，美国房产界兴盛一时，但随着澳洲和美国政府各种针对海外投资者的政策出台，海外购房者在当地获得住房贷款越来越困难。而英国政府目前依旧对海外投资者持开放态度，因此对于中低预算买家来说，这无疑是一个利用杠杆撬动投资金库的绝好时机。

    如果留学期间不买房，那么留学期间的费用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房养学的方式，留学期间的学费完全可以用房租来抵消，并且，留学结束后房产也可以出售或贴现，实现低成本甚至零成本留学！

世界一流大学聚集地

    首先，英国曼彻斯特拥有五所世界一流大学，有着欧洲最大的学生群体，近10万的学生在曼彻斯特高校学习，这里诞生过25位诺贝尔奖获得者。就拿剑桥来举例，作为英国科教文化金三角之一，剑桥周边的房价以每年超过10%的速度增长，平均每10年即可增值翻番，英国丰富的人才储备，确保了其在人工智能领域的领导地位。英国一直是人工智能的研究学术重阵。牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院及伦敦大学学院等高校、研究机构都在人工智能和机器学习领域有深厚的积累。浓厚的学术环境不仅为科技产业提供了强大的人才库，也催生了大量人工智能初创企业。

房产供不应求

    由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素，在可预期的将来，英国的房价将持续上涨。预计未来20年，英国地区的住房缺口将达到上百万套。特别是伦敦中心一区，未来可供开发用地越来越少。

    英国官方预测，英国伦敦人口总量将于2020年达到940万；到2029年，英国人口总数将超过1000万。英国市政府等大型机构预测，未来五年内，英国将新增加368，000中高收入的工作岗位。高收入居民的持续增长，带动房产刚性需求旺盛。

“超低的税费”

    无论是英国公民还是海外投资者，在英国购置房产，总会有各类成本。但是，无论是购买期间的中介、律师费用，还是购买之后的房产持有费用，以及将来出售房产的收益税费，英国的税费在全世界发达国家都属于较低水平。

    因此英国生活环境自然舒适、社会制度稳定：英国坐拥秀丽的自然风光、干净的城市环境和恬静的古朴小镇，且英国亦是一个十分安全的地方，总体而言英国海外置业配置房产投资无疑是上上之选。