在英国，HMO是一种常见的多租户租赁模式。

而现在，HMO还可以带我们进入海外房地产投资的世界。

什么是HMO？

HMO是House In Multiple Occupation的缩写，意思房子是租给三个或三个以上，不是来自同一个家庭的人，一起共用房子的设施，比如厕所和厨房等。通俗一点就是按房间出租。

就好像我们现在的自如，贝壳租房模式。一个房子的三间房间，可以分别租给不同的人。然后共用厨房，洗手间，阳台等公共设施。

英国HMO多物业介绍

在房产租金回报类的投资中，HMO模式，这种按照房间出租的模式通常是获得现金流最可观的方式。

举例：有一个四室两厅的房子，放在市场上整套出租，也就是所谓的“整租”，租金是每个月£1500（人民币一万左右）。

如果按房间出租，四间房按每间的市场租金每月£550来计算，一个月租金就有£2200，即使减掉水电杂费（一般HMO都是房东包水电费、网费、地税等），依然比整套出租赚得更多。

HMO物业优势

HMO这种多租户模式，优势作用于投资者及租户方面

可能HMO很多人误会是香港的劏房或者大陆的合租房。

事实上，英国的HMO要严格非常多，英国的HMO需要持牌，而且获取执照的审核非常严格。

一般来说，使用HMO模式的房屋，大多都是60-70年代的房子，所以对改造的防火门，室内设施，多少人居住都很多限制，因此牌照比较难申请。（太一持有该牌照）

什么人会选择HMO？

根据市场调查，英国目前有这三类人群会对HMO有强大的租赁需求。

1.医生和护士。

2.每年毕业40万的大学生。

3.高科技及数码务工人。

而未来，根据英国政府已发布的城市规划，将会在HMO选址地区进行人才引入，基础建设，等。而附近的大学城，其中的外来学生也会形成源源不断的租赁需求

HMO部分展示

投资英国房地产

与李嘉诚肩并肩