其实20世纪美国颇受爱戴的总统罗斯福曾经就说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”

对于个人投资者而言，房地产是创造和积累财富的最好途径之一，与其他的金融投资工具相比，投资房地产有着其他投资理财方式不可比拟的优势。

现在越来越多的财富人士和新中产开始把目光投向海外。在众多的海外房产市场中，英国拥有诸多优势，如英国语言文化和教育资源好，房产产权期限长，房地产制度健全等，英国房产因而备受国人青睐。

01、英国不动产尤其伦敦地产，是全球大型机构最青睐的投资产品之一

英国不动产，尤其伦敦的房产是全球最优质的不动产之一。据了解，2017年全年伦敦商业不动产投资金额为174亿英镑，比2016年增加35%。值得一提的是，2017年一季度伦敦商业不动产投资额为全球第一。

而据英国《泰晤士报》最近的报道，根据Savills数据，今年亚洲约有34亿英镑的资金投资于伦敦写字楼，约占总投资额的70%，创下投资额新纪录！

全球机构投资者对伦敦不动产的青睐，证明了伦敦地产保值增值的优势和潜力经得起时间的考验！也证明了“脱欧”的相关影响在专业的不动产投资机构及投资者看来，是根本无法撼动伦敦作为全球金融中心的地位的。

02、重要的国际地位

作为英联邦元首国、八国集团成员国、联合国安全理事会五大常任理事国之一，英国是一个高度发达的资本主义国家，也是世界上经济实力非常雄厚的国家。

近400年来，英国没有内战纷争（第一次和第二次世界大战的主战场在欧洲大陆）。英国社会安全稳定，法制健全，其国民拥有较高的生活水平和良好的社会保障制度（全民公费医疗、中小学公费教育、全民养老福利金等）。

03、强大的经济基础

英国作为老牌的资本主义国家，全球最发达的经济体之一，历史悠久，拥有稳定增长的经济环境，各项宏观经济指标稳定健康。

作为全球金融中心，世界学术中心，英国是国际商业交易区，全球各大商贸机构总部的集中地，在世界经济格局中处于举足轻重的地位。纵观全球房产市场，有强大经济实力和稳定环境作为后盾的英国房产可以称得上是安全投资的“避风港”。

04、全世界最开放、最自由、资产最安全的投资市场之一

英国是高度法制化的国家，物权相关法律非常健全。早在13世纪英国大宪章的原件中，就有50%以上篇幅谈到个人财产神圣不可侵犯的基本法理。

英国的不动产交易的方式是全球最具法律科学性和公正性的国家之一，由买方和卖方各指定一名律师来推动交易流程，对不动产投资者来说是完全可以信赖的保障。

05、房产购买和持有的税费合理

英国房产市场低首付的门槛，提供给投资者轻松配置优质海外资产的机会。

目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力。而且英国房地产税收制度，在不断发展的同时，也为海外投资者提供了众多优势。

06、全面优质的教育资源

凭借优质出色的教育资源、全球广泛认可的学历资格、便利的签证政策以及近年来颁布的众多工作延签政策，英国教育品牌已深入广大国内学生和家长心中，英国也成为众多留学生和家长的首选留学国家之一。

同时，庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力，也促进了房屋租赁市场的稳定发展

07、经得起时间考验的稳健回报率

英国房产市场多年来持续稳定发展，得益于健康稳定的经济、公开透明的市场交易准则、繁荣开放的文化等优势，因而一直受到全世界投资者的青睐。据了解，伦敦房价过去20年平均年复合增长率为8.8%，全英房价年复合增长率也接近8%。

房价涨幅可观是一方面，英国平均房租收益率也非常不错。

出租收益率高，对投资者而言可轻松实现正现金流，因而“以租养房”和“以房养学”在英国都非常流行。对专业的投资者而言，也是非常好的不动产投资方式。

08、供不应求的房产现状

英国作为老牌资本主义国家和世界的金融中心，每年吸引了世界各地的人来此生活、求学、工作、旅游等，住房和租赁需求旺盛。

而英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

根据国家筑委员会NHBC的报告显示，在3月份的财政年度报告里，建筑商在开工时需向上提交文书申请，而其数量比前12个月下降了23%。

英国房产市场的中长期供给一侧长期不足，对于海外投资者来说不失为好消息，供应不足会持续推动房产买卖及租赁市场价格水平，让投资者获得可观收益。

雄厚的经济基础、优质的教育资源、成熟的法律和房地产制度、稳健的投资回报……选择投资英国房产不失为一个明智的选择！