2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其中关于楼市、股市、人民币、人才、消费等方面都迎来利好政策。
01
楼市全面“撤辣”
在新一年政府财政预算案中，备受关注的是楼市刺激政策。
陈茂波重磅宣布，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。陈茂波认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。
这意味着非永居在香港买房无需再交买家印花税（7.5%）和新住宅印花税（7.5%），只需交100元至4.25%的首次置业印花税。
假设内地居民小包要在香港买一套价值1000万港币的住宅，本来他需向港府缴纳150万港币税费，全面“撤辣”后，他仅需缴纳37万港币的首置印花税（按税率计算），减少了113万港币的购房成本。
“减辣”前VS“减辣”后
此外，二手房交易也解除限制了，此前如需在两年内进行二手房转售，要交10%的额外印花税，现在也取消了。
其实，港府楼市“减辣”政策有迹可循，在去年10月25日港府宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过五百多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。
此外，香港金管局也于同日向银行发出指引，提出调整房地产贷款，价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成，价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成；非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。
受利好消息刺激，港股地产发展商集体走高，新世界发展最高涨超7%，恒基地产、新鸿基地产一度大涨超4%，长实集团、九龙仓置业、太古地产涨超2%。
瑞银最新研报指出，如果香港楼市政策全面“撤辣”（取消印花税），可能对发展商股价及实体市场产生一次性利好因素。
02
年中落实！加速港股流动性改善
香港资本市场也迎来重大利好政策。
2月28日，陈茂波表示，香港全速落实促进股票市场流动性专责小组去年十月提出的多项建议，包括改革创业板。港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。
此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括：
完善上市机制
研究优化首次公开招股的价格发现流程，以及审视上市公司的公众持股量要求，提升市场效率。结构性产品的上市要求和安排亦会优化，并减低其上市成本。
优化交易机制
探索收窄最低上落价位，以缩窄买卖差价，今年第二季提出建议;下一步研究优化股票现货买卖单位;以及探索进一步优化衍生产品的持仓限额及保证金安排，更好地满足风险管理需要。
改善对投资者服务
研究优化实时市场资讯服务，以合理价格向不同投资者提供切合需要的服务。
加强市场推广
港交所将透过海外办事处加强推广香港证券市场，并积极深化与中东及东盟地区的联系，冀吸纳更多发行人和资金。
陈茂波表示，香港正与内地积极商讨引入股票大宗交易、将人民币柜台纳入港股通，以及将REIT纳入互联互通机制，以吸引更多企业和资金利用香港市场。
陈茂波还表示，为进一步提高市场竞争力，房地产投资信托基金（REITs）单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，预计香港政府每年收入减少约十亿港元。同时优化家族办公室基金等的优惠税制，继续推动跨境信贷资料互通的合作框架等等。
03
全方位引进企业、资金、人才
新一份财政预算案提到，政府会全方位推出政策措施，吸引企业、资金和人才，以助经济更好发展。
财政司司长陈茂波表示，十多家重点企业下月会与引进重点企业办公室签署意向书，这些企业已落实或准备落户香港或扩展在港业务。连同首批引进的重点企业，共40多家企业预计未来数年为香港带来超过400亿元投资和创造约13,000个职位。
资金方面，陈茂波表示，除了继续巩固香港对传统欧美资金的吸引力，也会致力开拓新资金来源，包括中东市场。亚太区首只追踪沙地阿拉伯股票的指数基金（ETF）去年底在香港挂牌，是两地市场加强联通的重要里程。香港也正推动在中东上市一只追踪香港股票指数的ETF，香港金管局正与多家金融机构就此进行商讨。
人才方面，预算案提及，过去一年多，各项人才入境计划共批出超过十四万宗申请，当中约十万名人才已抵港。在“高才通”计划下获批的人士，平均年龄中位数为三十五岁，六成为已婚人士，普遍携同家人来港。超过一半抵港半年或以上的人才已获聘，他们每月收入中位数约五万元。
“香港人才服务办公室”（人才办）将致力吸引海内外人才来港，且人才办将于今年五月举办《全球人才高峰会暨粤港澳大湾区人才高质量发展大会》，宣传香港作为国际人才枢纽的独特优势，推动大湾区内人才流动和合作。
04
全力建设离岸人民币的生态系统
陈茂波在新一年政府财政预算案中表示，香港是全球最大离岸人民币业务枢纽，处理全球约百分之七十五的离岸人民币支付结算，亦拥有全球最大、超过一万亿元人民币的离岸存款资金池。特区政府会全力建设离岸人民币的生态系统，以把握庞大机遇，并助力人民币国际化的稳慎推进。
陈茂波介绍，特区政府正从多方面推进相关工作，包括继续深化互联互通机制，便利人民币跨境投资和双向流通，提高离岸人民币流动性；鼓励机构提供更多离岸人民币产品及风险管理工具，以及在港进行人民币融资。此外，特区政府会将债务工具中央结算系统发展成为亚洲主要的国际中央证券托管平台，更好地支持包括人民币跨境清算、交易结算、托管等业务。
陈茂波表示，“数字人民币”会在香港扩大试点范围，市民将可便捷开立和使用数字人民币钱包，并通过“转数快”进行增值，进一步提升跨境支付效率和用户体验。
05
多个产业迎利好政策
2月28日，陈茂波表示，新成立的香港投资管理有限公司将发挥资本引导作用，吸引更多创新科技公司在港落户。
今年上半年将落实首批直接投资和共同投资项目，涵盖生命科技、绿色科技和金融、半导体、芯片、制造业升级转型等领域。港投公司还会推动其投资组合内的企业，更积极参与本地、内地和海外的创科网络；港投公司更将筹办“国际主权基金圆桌会议”，邀请主权基金及金融界领袖出席，探索投资机遇并建立伙伴合作关系。
陈茂波表示，河套港深创科园让香港通过积极参与大湾区建设，更好融入国家发展大局，同时更紧密地联通世界。园区的首批大楼会在年底陆续投入运作，招商引资、招揽人才等工作亦已开始。特区政府会继续支持推动港深创科园的建设，正加紧起草“河套香港园区发展白皮书”，目标是今年内发布。
编辑 | 苏苏
编审 | Leyla