近日，太一地产发展中国团队负责人River远赴英国总部进行参观与交流学习。

作为一名资深房地产专业人士，此次参加曼彻斯特房地产项目的考察学习意义非凡，不仅能够近距离感受这座英格兰西北部中心城市，还能与英国总部各部门同事进行深度交流。

除了参观太一地产所开发的部分房地产项目之外，我们也有机会从公司各领域的顶级专业人士那里了解英格兰西北部区域的房地产市场情况。充分感受到区域内核心城市曼彻斯特房地产市场所面临的挑战和机遇，包括对高品质住宅空间日益增长的需求。

英国团队聚餐合影

One Vitoria施工现场

曼彻斯特·慢生活

本次学习交流之旅

行程安排

1. 参观太一地产英国总部

2. 参观曼彻斯特市中心高端公寓项目One Victoria

3. 参观曼大附近现房公寓项目Oscar House

4. 参观大曼城博尔顿现房公寓项目Lincoln House

5. 参观谢菲尔德公寓项目、HMO多方分租式别墅等

One Vitoria施工现场

本次行程除了参观考察公司的不同项目之外，同时还调研了英格兰西北部的房地产市场最新现状。River发现，凭借近些年来年轻人口的不断增加、较低的房价、较高的租金回报率等特点，如今的西北部地区吸引了大量的海内外投资者的涌入。

投资房产的重要因素包括：城市人口数量，尤其是年轻人口增长；以及城市产业布局和未来发展方向。大曼彻斯特约300万的人口，其中18-35岁人口占比很大，并在多年来持续增多。原因包括地区高等教育发达，朝阳产业布局合理，政府招商政策有吸引力等。年轻人口占比大，也间接的影响了城市房地产的流动性，城市未来的发展以及对资本的吸引力。投资英国房产，不但要选人口多的城市，更要选人口结构年轻化的，人口总量持续增长的城市。

曼彻斯特非常符合这两点要求。自从2014年以来人口呈现出显著的净增长趋势，并且远远跑赢大盘（英格兰的人口增长速率）。意味着，曼彻斯特不断接纳来自英国，以及世界新移民的到来，尤其是年轻人口。

从地理位置上看，伦敦和曼彻斯特分别位于英国南部和北部，成交相呼应之势。政府对于英格兰的远期规划，就是把曼城扶持成为英国第二座具有国际影响力和号召力的城市。

这次英国曼彻斯特之行，River 表示：这次行程感受到了曼彻斯特这座城市的房地产行业正在蓬勃发展，无论是从投资回报率还是未来涨幅等专业投资角度来看，曼彻斯特作为英国老牌核心城市，其投资性并不低于伦敦。同时他表示未来太一地产发展也将持续以英国西北部为业务战略重心，专注于开发交通便利、有竞争力、高质量的房地产项目！

撰稿 | Echol
编辑 | 苏苏
编审 | Leyla