中国买家533亿逆势抄底英国资产

中资对英投资再成英媒和英国政府焦点

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中资逆势投资

多家英媒报道，疫情期间，中资逆势投资，低价收购了近60亿英镑（约合人民币533亿元）的英国资产，总额已达到1300亿英镑（约合人民币11559亿元），覆盖发电站、酒吧、学校等多个领域，在英中资企业数量从2020年的1.3万家增加到2021年的1.5万家，年收入超过500万英镑的中资企业数量，从2019年的795家增加到2020年的828家。

在英年收入超过500万英镑的中资企业数量，也从2019年的795家增加到2020年的828家。

而英国投资大臣格里斯通勋爵8月25日也向《金融时报》表示，只要是“对我们有利”的中国投资都是受欢迎的，并“炫耀”说，英国是世界上最吸引外来投资的地方，今年10月，更将举办“全球投资峰会”，看到“我们有史以来最大的可投资资金集合在英国的一个屋檐下”。

太一地产开发商认为，受疫情重创，英国经济一度经历“至暗时刻”，而中资正是利用这个时机抄底收购。

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资本持续涌入

最近，腾讯也对英国“出手”，将以超过9亿英镑（约合人民币80亿元）的价格收购英国游戏公司Sumo Group，是其今年以来在全球范围内的最大一笔投资。

7月下旬，李嘉诚家族长实集团名下的酒吧零售和酿造集团格林王（Greene King），以1亿英镑（约合人民币9亿元）价格收购英国房地产公司Aprirose持有的30家酒吧，不乏位于本地中心地段的知名酒吧，格林王在英国已经拥有2700多家门店。

8月初，出品了《爱乐之城》（La La Land）、《超级名模》（Zoolander）和第一部X战警电影的好莱坞制片厂日落工作室（Sunset Studios）宣布进军英国。

联合两大美国投资企业，日落工作室将斥资7亿英镑（约合人民币62亿元）在英国的赫特福德郡建造一座世界级的电影制片厂，作为在美国以外的主要基地，可为当地经济每年贡献3亿英镑（约合人民币27亿元）。

投资方之一为大名鼎鼎的黑石地产，其欧洲事务负责人詹姆斯·塞帕拉表示，选择在英国建造一个世界级的制片厂，也是想要确保英国能继续成为内容制作方面的全球首选地。

8月初，马来西亚首富郭鹤年家族控股的嘉里建设（Kerry Properties）以1.45亿英镑（约合人民币13亿元）拿下伦敦核心一区圣詹姆斯大街57号的高档办公楼。

种种迹象表明，全球投资者持续看好英国，特别是当下这一段特殊时期，英国尤其被视为最具吸引力的投资目的地之一。而这背后既有资金避险需求，也有投资回报率的考量。

另外，逐步解封后的英国，经济复苏态势明显，数据亮眼，第二季度GDP增速4.8%，整体经济增长达到近80年来最快水平。

英国投资大臣格里斯通勋爵25日强调，10月全球投资峰会在英举行，现在是在英国投资的“最佳时机”。

或许，这也解释了为何最近这段时间，英国资本市场动作频频，各方都在布局盘算，借着英国经济复苏的间歇，抢一波抄底红利。

 

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中国富人最爱英国房产

据英国官方的有关统计称，华裔员工的平均收入高于英国白人员工。虽然有关统计没有考虑教育和职业及地区因素，但是BBC依然大方承认：华人是英国各族裔中收入最高的群体！

与此同时，2020年，中国富裕人群（净资产超过10万美元以上）人数超过美国，成为全球富裕人口最多的国家（日本经济新闻）。

虽然近些年来，中国经济受到与美国贸易战的严重影响，但截至2020年，中国个人财富超过1000万元的千万富翁达到158万。他们中的大多数人来自中国的大城市。

更有外媒指出：中国的海外房地产投资者的潜在市场是无限的。多数投资者正在寻找环境、工作、投资移民和教育机会等方面的更多机会。

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租赁市场强劲

根据英国最大房产租售网站Rightmove最近公布的最新房价指数：

2021年9月，全英挂牌进入市场的房产平均价格上涨 0.3%，至338,462镑，创历史新高。

相比疫情前，市场上每处房产的需求如今都超两倍，因此买家面临着激烈竞争。

但与此同时也有好消息——

相比8月的最后两周，9月前两周的新房源数量高出了14%，买家将有更多选择。

已经出售自己的房产，或有大量现金，或首次购房已获贷款的三类实力买家，都将处于获得理想房产的最有利地位。

Rightmove房地产数据主管提姆•班尼斯特（Tim Bannister）表示:

虽然不少人正在夏季休假，但买方需求与待售房产的高比率，意味着房地产市场仍然缺乏库存。

英国重新开放后，作为曼彻斯特租房需求的最大来源之一，许多年轻租户回到这里工作、学习和社交。

根据ONS和土地局（Land Registry）数据显示，截至2021年6月一年内，曼彻斯特所在的西北部地区房价上涨了18.6%，全国最高。

根据权威报告显示，曼城是英国过去20年中所有地区房价上涨最快的城市，平均房价上涨了143%！

市政厅分析师预测大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，大约有20%的上升，预计在未来十年有10 万额外人口升涨。强劲的人口增长将进一步刺激对住房的需求。