太一英国地产发现英国年轻人正在摆脱“父母银行”，正在不断走向“独立”，而买房是英国年轻人走向“独立”的第一步。

以前在英国，租房对于许多才步入社会的英国年轻人来说是性价比最高的选择。但在近几年，越来越多的英国年轻人发现租房甚至也已经成为他们难以负担的开销，所以近几年来大批英国年轻上班族选择继续和父母同住。

根据汇丰银行的调查报告，虽然英国上班族人到中年或许已有能力独自负担住房，但他们仍然需要申请25年或30年的抵押贷款，所以有些人在75岁之前都不太可能还清他们的住房贷款。

 

受疫情影响，英国人的消费和储蓄观念已经有了不小变化，储蓄和买房现在成了大部分家庭的首选。

特别是疫情期间受冲击最严重的年轻人，他们此前一直抱有超前消费的理念，现在也有了一些存钱买房的意识。

英格兰央行（Bank of England）发布的最新数据显示，自去年3月疫情封锁以来，英国家庭目前累计的银行存款已高达1970亿英镑，约合人民币1.8万亿。

 

今年，英国政府陆续推出了利好首次购房者的两大政策：一是印花税假期，二是95%的抵押贷款。

这让许多年轻人蠢蠢欲动，英国年轻人们称这次可能是自己人生中成功买房的唯一机会。这让首次购房者数量激增，同时在购房者中占比超五分之二。

 

英国房市流动性增强

在过去12个月里，年轻人因在家办公及灵活的工作趋势，使得许多潜在买家不受通勤限制，可以把目光放得更远。

英国年轻人在买房时开始考虑房子的综合性价比，不再一味追求房子的设计感和是否在城市里。

那些以前不被首次购房者关注的地区现在看起来也更有吸引力，这使得英国房地产市场整体上更具流动性。

 

存款增加的年轻人，不仅从“父母银行”需求中解放，同时也解放了父母。

英国一份“隐性股权调查”（Hidden Equity Survey）报告中显示：在那些以高于预期价格出售房屋的人中，只有8%的父母用多余的钱帮助孩子购置房产。

超60%的父母用这笔钱为自己置换了更好的房子，14%用来犒赏自己和家人，13%则打算用来度假。虽然，仍有许多父母在资助孩子买房，但情况相较于之前更少了。

 

英国房市需求增大

2017年时任英国财相的菲利普·哈蒙德（ Philip Hammond）就表示：将会开启一项长达八年的建房计划，到2025年，共计新建经济适用房240万套，为解决年轻人购房的需求。

5月18日，英国按计划启动了第三阶段的解封。许多员工也开始重返工作岗位，学生开始重返校园，全面恢复线下教学。线下办公、教学会将进一步推动全英各地的城市房市。

 

JLL预测：英国各个城市将迎来12至24个月的繁荣，未来五年，学区房价每年将增长5.1%。

英国房产市场持续火爆，年轻人对购房需求也越来越突出。之后，年轻人必将成为买房大军，投资英国房地产不失为是一个优秀的资产投资项目。