随着疫情的有序控制和疫苗的加快普及，自解封以来，英国的经济开始复苏回暖。

据最新数据，英国的GfK消费者信心指数从上个月的-16升至2021年4月的-15，市场预期为-12，创13个月新高，并基本恢复到疫情前的水平。

英国迅速推出了疫苗并为经济复苏奠定了道路，因此推动了英国的消费者信心达到首次封锁措施实施以来的最高水平，消费者支出恢复到了疫情爆发前的水平之上。这表明英国经济在第二季度初出现反弹，朝着好的方向发展。

 

英国GfK消费者信心指数

 

 

 

在英国，消费者信心调查评估了消费者对未来12个月经济表现的乐观程度。GfK消费者信心来自对约2,000名消费者的调查，他们被要求对过去和未来经济状况的相对水平进行评估，包括个人财务状况，主要购买环境，总体经济状况和储蓄水平。

疫苗起作用了

英国一度是全世界疫情病亡最严重的国家之一，目前，借助疫苗接种的迅速推进，明显降低了重症和病亡人数。

最新的官方数据显示，已经有至少63%的英国成年人至少接种了一剂疫苗，21%的成年人完成了两剂接种。英国的疫苗接种进程继续遥遥领先其他主要发达经济体。根据官方数据的分析显示，英国的新冠病死率为每10万人口183例，从疫情以来，首次跌出病亡率最高的国家前20名。

消费热情高涨，餐馆酒吧爆满

自解封以后，憋屈了整个冬天的英国居民开始纷纷出门游玩，服务业开始复苏回暖。餐馆酒吧迎来座无虚席，排队和寒冷的天气挡不住居民的消费热情。

 

成千上万的英国人聚集在伦敦、曼城、伯明翰、纽卡斯尔等城市的酒吧里开怀畅饮。

 

 

据英国《卫报》数据显示，根据英国在春季解封后啤酒销售额估计，在英国开设的酒吧和餐馆的酒水销量是冠状病毒大流行发生前的两倍。反映出居民对消费的热情高涨，这为英国二季度经济复苏开了个好头。

经济复苏进一步刺激房产市场走强

从经济周期的历史规律来看，经济的复苏向好肯定会带动投资增长、带动资产价格的上升，特别是房地产。

英国也不例外，经济的复苏预期带动了房产市场的走强，房价创新高。

最近，英国房地产数据显示：4月是房地产市场销售最快的月份。买家与卖家的比例已经上升到历史最高水平，上月，近四分之一(23%)的待售房产上市时间不到一周就能找到买家。这也是有史以来的最高比例。

4月7日周三，Rightmove一天的访问量达到创纪录的930万次，在一周内售出的房屋比以往任何时候都要多。3月，访客在网站流量的时间加起来，首次超过20亿分钟，这也是一个突破。

上个月，进入房地产市场的待售房（约14.5万套）比2019年同比增长3%，但卖出的房产比2019年同比增长55%。这意味着市场上待售房的数量达到了很低的水平。

目前的平均价格比去年10月创下的历史最高纪录高出了4,000英镑。在过去五年中，2%的月增长率只出现过一次。

至于各种类型的买家，首房买家购买的房产平均价格单月上涨1.1%。二套房买家购买的房产平均价格单月上涨2.4%。豪宅买家购买的房产平均价格单月上涨3.2%。这预示着房地产市场的全面复苏。

Rightmove的专家Tim Bannister指出：这是过去五年来第二次价格在一个月内上涨了2％以上，因此这是一个很大的飞跃。更何况如今还没有完全解封，很多限制还在阻止人们看房。房地产市场一直保持全面开放，并且活跃程度如此之高，以至于疯狂的购房者活动已将上市的房地产平均价格推至历史最高水平。

尽管房价被推高了，但买家并没有停下来的意思。自2月以来，超过25％的销售以超过报价被竞购。因为引来的买家众多，价格更被推高了不少。

Cheffins的主管Richard Freshwater表示：这是至少20年来在市场上看到的最严重的待售房短缺。低首付、低利率、印花税减免和人们的工作模式改变带来了大量的需求。

英国的待售房产数量创下历史新低。按照这种速度下去，房地产经纪人将面临没房卖的风险。

英国所有住宅的年度房价变化率：2006年1月至2021年2月

 

房地产市场的走强将会进一步吸引资金入市，再加上英国疫情得到控制，投资者在对于英国经济复苏预期的研判下，将会加快对英国的投资，进一步刺激房地产市场。目前正是投资英国房产的较好时机。