4月12日英国终于解封了！距离首相鲍里斯宣布第三次全国封锁的1月5日已经过去整整三个多月。

当天气温在10摄氏度左右，寒冷的天气并没有影响人们外出购物和聚会的热情。各商店出现排长队的情况，场面堪比“黑色星期五”的火爆景象。

而在4月13日英国教育部宣布，按照严格管控措施逐步放松计划的第三步，英格兰地区大学的学生返校上课时间不早于5月17日，届时能否按时实现，还要取决于目前所执行的放松计划第二步的效果。闻讯后，多个大学负责人呼吁尽早让学生返校上课。

随着英国真正意义上的解封，英国房市也迎来了春天，出现短缺！

据Halifax的抵押贷款数据显示，3月份英国房价较2月份上涨1.1%。其董事总经理罗素·加利(Russell Gley)表示，“回想12个月前，几乎没有人会预测到，到目前为止，房地产市场将很好地经受住疫情的冲击，更不用说平均每月超过1000英镑的增长了。”

此外，在最新财政预算案中，财政部长Rishi Sunak宣布全新的“政府担保贷款Mortgage Guarantee”政策，允许首次购房者在2021年4月1日至2022年底以最低5%的首付购买60万镑以下的房产，将助更多人实现购房梦。

印花税减免政策和5%首付贷款计划释放了被压抑的购房需求，导致寻找新家的英国人激增，但现在想寻找新房可能很难，因为待售房屋正在迅速售罄。

英国大型贷款机构则Halifax认为，待售房屋短缺将在短期内支撑房价，因为房源减少总是有利于卖家。

而随着疫苗让生活更接近正常，预计房价将升至疫情爆发以来的最高水平，并在未来一年保持在上升的轨道，而房地产市场的繁荣或也将在未来几个月加速。

租赁市场似乎同样迎来了春天~

2021年3月，新出租房屋的平均租金同比高出4.4倍，外伦敦地区同比增长2.6%，租客们的看房数量同比增长48%。

Twindigg首席执行官安东尼·科德林(Anthony Codling)表示，未来六个月的前景是光明的，特别是在持续的政府政策支持下。

近日，英国首相鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）也入场当起了收租的房东，把其位于牛津郡（Oxfordshire）的田园别墅以每月租金4250镑的价格投放到了租赁市场，租约最少12个月。

这套房子面积达3100平方英尺，内装非常简约，纯色白墙搭配红木地板，古典而雅致。值得一提的是这房子可以养宠物！不知当首相的租客会是种什么样的体验？

AJ Bell的金融分析师莱斯·哈拉夫(Laith Khalaf)认为，英国房产市场一再超出经济学家的预期，并一直在不断走强，尽管在印花税假期结束时可能会经历一些坎坷，但事实证明，英国房市具有令人难以置信的弹性。在很大程度上，这要归功于政府和英格兰银行的努力，使抵押贷款变得更容易和轻松。

伦敦市长选举在即，住房政策成竞选关键

距离5月6日伦敦下一任市长选举只有几周时间了，City A.M.制作了一个长达四集的系列节目，讲述四位领先的候选人在不同问题上的立场，而住房政策成为了竞选的关键。

工党市长候选人，现任伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan) 在竞选中最引人注目的住房政策是呼吁在伦敦实施租金管制-这是一项由中央政府掌握的权力。

他表示，如果他赢得选举，这将意味着政府授权他通过市政厅的“私人租赁委员会”来限制租金。他的目标是在2016年至2023年期间建造12.2万套经济适用房，这是其中的一部分。此外，市政税也有可能被再次提高以帮助伦敦交通。

保守党市长候选人肖恩·贝利则承诺如果当选将创建一个由市政厅拥有的房地产开发商“伦敦住房HfL”,并承诺建造10万套共享产权住房，每套售价10万英镑，届时，人们可以以5000英镑来购买房产的股份。

绿党候选人西恩·贝里(Sian Berry)也表示，如果她赢得市长的选举，她将游说政府获得实施租金管制的权力。贝里长期倡导限制租金，他还呼吁伦敦所有的租客都能有养宠物的权利。

自由民主党候选人路易莎•波利特(Luisa Porritt)则承诺将把伦敦市中心空置的办公楼改造成经济适用房，最大限度地利用公共土地，此外，在家工作的模式会被沿用下去，并鼓励让更多人住在伦敦市中心。