所谓“财富自由”是指一个人拥有足够存款，可在退休后仍过着称心如意的生活。

不久前的胡润研究院发布了《2021胡润财富自由门槛》，列出中国一线城市入门级财富自由门槛是1900万元，二线城市是1200万元，三线城市是600万元。此报告涵盖了常住房、第二住房、汽车、金融投资和家庭税后年收入等数据。

 

房地产调查也给出了相对应的标准：“在生活机能良好的都市持有约120平方米的房产、两台好车，加上120万美元的金融投资，以及税后9万美元的家庭收入”。

在此标准下，目前全球11个“门户都市”中，英国伦敦居民的财富必须达到457万美元才能实现财富自由，属全球第一；香港居民需要有400万美元；上海排第三，需要350万美元。第4到第6名依次为美国纽约、日本东京和加拿大温哥华，分别需要拥有344万美元、336万美元和324万美元。

 

 

那在英国伦敦，居民财富必须达到457万美元（即大约2990万人民币）才能实现财富自由，相对应中国的水平大概在财富中级二线至三线城市之间。

具体为2间住房+2辆好车+家庭税后年收入+金融投资。

 

根据英国国家统计局（ONS）于2021年3月24日发布的数据，伦敦独栋别墅（detached house）平均总价为978,289英镑，大约为900万人民币，2间总和约为1800万人人民币。

英国买车比中国便宜很多，新车在经过手续保险等流程办下来，价格大概在5-6万磅左右，约50万人民币，2辆车价格约为100万人民币。

2020年，英国人均月收入为21410万人民币。伦敦的工资水平比国内一线城市高，税后收入换算成10万英镑比较合理，也就是差不多90万人民币的家庭税后年收入。

金融投资方面，伦敦基本和国内一线城市差不多，预计金额1000万人民币。

本文按照胡润的计算指标，简单估算在英国大城市实现财富自由的具体化资产门槛，实际标准金额略有浮动。

2020年英国平均房价上涨了7.3%，创六年来新高，而伦敦的房产涨幅更是达到近10%。

2020年英国平均房价较去年同期上涨17064英镑（约合人民币15万元），达到近25万英镑，约合人民币219万元。

预测2021年英国全国房屋平均价格将实现强劲的4％增长，但新上市房地产的价格上涨速度或会低于去年。

英国房价跳涨屡破新高，专家预测将再涨20％，英国房产未来可期，让我们一起持续关注！

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