鲍里斯及英国财政大臣Rishi Sunak表示：以就业为导向的强劲经济复苏计划出炉！预测英国将迎来半个世纪以来的最快经济增长！

 

 

 

正 文

 

英国时间2021年3月3日中午，财政大臣瑞吉·苏纳克（Rishi Sunak）宣布了众人翘首以盼的年度预算案（Budget 2021）！

 

这份预算案全文长达107页，为英国在新冠疫情后重启经济和未来发展指明了道路。

 

聚焦房产政策

 

一、购房印花税减免政策延长

 

财相于去年7月8日推出并实施的印花税减免政策原定于2021年3月31日结束，如今正式宣布延长！

 

目前至2021年6月30日

 

也就是说，现有印花税减免政策将延长3个月，至6月30日。

 

在该政策下，英国政府将把购房印花税的起征点从原来的12.5万英镑暂提至50万英镑，房产价格中50万英镑以下的部分无需缴纳印花税。而按照我们之前的测算，买家最高可以节省1.5万英镑。

 

 

 

 

所以，在6月前，买家都可以通过这一政策获取较大的印花税优惠。

 

而在6月份之后，英国政府将逐步恢复原有的印花税起征点，从7月1日起，印花税的起征点将变为25万英镑，直到9月30日，然后在10月1日再次恢复到12.5万英镑的“原有水平”。

 

 

二、实施5%首付贷款担保计划

 

该计划将从今年4月开始一直运行到2022年12月31日，英国每个家庭都可以申请，但申请的抵押贷款总额最高不超过60万英镑。

 

HSBC、Lloyds、Natwest、Barclays、Natwest、Santander等英国最大贷款机构，将开始提供首付5%的按揭贷款，政府对余下95%提供担保。

 

此后，还将有更多贷款机构加入。

 

抵押贷款将同时适用于首房买家和二套房买家，英国政府表示，如果买家愿意的话，他们将有机会在“至少”五年的时间里锁定自己的贷款利率。

 

 

 

 

由于低首付抵押贷款的申请人大多都是首房买家，业内很多机构表示，该计划将大大促进首房买家的需求。

 

他们认为，这项措施有点类似于2016年结束的Mortgage Guarantee scheme计划，而据Savills的数据显示，在2013年10月至2017年6月期间，Mortgage Guarantee scheme计划帮助支持了10.5万笔房产交易，平均每年促成28,000笔。

 

另外，机构还认为，现有的房屋所有者也可能因此受益，因为二手房买家也可能借此购置房产或进行再抵押贷款以释放股本。

 

该政策推出后，也受到了抵押贷款机构的欢迎，他们表示将在未来密切关注这项政策的细节，同时将非常支持任何能够帮助人们购买房产的政策，也希望英国拥有一个可持续发展的住房市场。

 

此次预算案中重磅宣布的印花税优惠延长政策，无疑将再次推动英国房市的新一波繁荣。

 

事实上，早在这一政策官宣前，仅是各大媒体提前透露的消息便已强力刺激市场——

 

2021年2月17日，归功于印花税假期延长报道和对疫苗的信心，Rightmove的访客人数达到了史上最高记录——

 

851万人次，甚至超过了去年财相宣布印花税假期当天创下的记录。

 

而与去年同期相比，2021年2月联系房产经纪的潜在买家数量增加了22%。这表明，不论是否可能减免税收，相当多的买家已经在考虑今年采取行动。

 

尽管买家兴致勃勃，但Rightmove指出，房源依然处于供不应求的状态：和去年同期相比，2021年2月挂牌出售的房产数量下降了21%。

 

不过，随着英国解封计划的逐渐明晰，Rightmove预计会有更多人将房产挂牌出售，为市场提供更多选择，以满足强劲满家需求。

 

 

 

 

Nationwide的最新房价指数显示：英国2月的年度房价增长率从1月份的6.4％增至2月的6.9％。2月份月度价格上涨0.7％，均价为231,068英镑。

 

英国将迎来最快经济增长

 

数据显示：伦敦的感染人数正在下降，NHS要求医院防患于未然，3月中下旬开始做好防控下一轮疫情准备。

 

 

 

 

英国感染率降至0.49％，下降了三分之二以上。

 

自一月中旬以来，英格兰的感染率下降了三分之二以上，每个年龄段的患者数均下降了一半以上。

 

研究人员通过对165,456人进行检测后发现，在1月6日至22日期间，英国的病毒感染率为1.57％，每64人中就有1人感染了新冠。

 

但是，在2月6日至23日期间，这一比例下降到了0.49％，每204人中有1人感染。

 

从地图来看，大多数地区的感染率正在下降（下图以蓝色突出显示）。研究人员表示，他们有80％的把握认为疫情发展趋势已经得以逆转。

 

另外，不同年龄段人群的感染率均有所降低，65岁以上人群的感染率降至了0.21%，13至17岁人群的感染率为0.71%。研究人员认为，65岁以上群体感染率低可能与疫苗接种有关。

 

最后，据帝国理工学院推测，英国目前的病毒传播率R值（衡量感染者将病毒传播给多少人）约为0.86，这也证明英国的疫情规模正在不断缩小。

 

 

 

 

新冠疫苗正在低免疫力患者中进行测试。

 

此前数据显示，疫苗对大多数成年人都有着很好的保护效果，包括年龄非常大的人。同时，对所有人来说，疫苗都是安全的。

 

因为疫情引起的英国财政黑洞大大低于其曾经担心的430亿英镑。这意味着英国未来的经济发展也会高于预期。

 

据报道，鲍里斯及英国财政大臣Rishi Sunak表示：以就业为导向的强劲经济复苏计划出炉！预测英国将迎来半个世纪以来的最快经济增长！