5%首付贷款推出!英财相:英国将迎来半个世纪最快经济增长!

太一控股集团2021-03-05 14:41:17

鲍里斯及英国财政大臣Rishi Sunak表示:以就业为导向的强劲经济复苏计划出炉!预测英国将迎来半个世纪以来的最快经济增长!

 

 

 

正 文

 

英国时间2021年3月3日中午,财政大臣瑞吉·苏纳克(Rishi Sunak)宣布了众人翘首以盼的年度预算案(Budget 2021)!

 

这份预算案全文长达107页,为英国在新冠疫情后重启经济和未来发展指明了道路。

 

聚焦房产政策

 

一、购房印花税减免政策延长

 

财相于去年7月8日推出并实施的印花税减免政策原定于2021年3月31日结束,如今正式宣布延长!

 

目前至2021年6月30日

 

也就是说,现有印花税减免政策将延长3个月,至6月30日。

 

在该政策下,英国政府将把购房印花税的起征点从原来的12.5万英镑暂提至50万英镑,房产价格中50万英镑以下的部分无需缴纳印花税。而按照我们之前的测算,买家最高可以节省1.5万英镑。

 

 

 

 

所以,在6月前,买家都可以通过这一政策获取较大的印花税优惠。

 

而在6月份之后,英国政府将逐步恢复原有的印花税起征点,从7月1日起,印花税的起征点将变为25万英镑,直到9月30日,然后在10月1日再次恢复到12.5万英镑的“原有水平”。

 

 

二、实施5%首付贷款担保计划

 

该计划将从今年4月开始一直运行到2022年12月31日,英国每个家庭都可以申请,但申请的抵押贷款总额最高不超过60万英镑。

 

HSBC、Lloyds、Natwest、Barclays、Natwest、Santander等英国最大贷款机构,将开始提供首付5%的按揭贷款,政府对余下95%提供担保。

 

此后,还将有更多贷款机构加入。

 

抵押贷款将同时适用于首房买家和二套房买家,英国政府表示,如果买家愿意的话,他们将有机会在“至少”五年的时间里锁定自己的贷款利率。

 

 

 

 

由于低首付抵押贷款的申请人大多都是首房买家,业内很多机构表示,该计划将大大促进首房买家的需求。

 

他们认为,这项措施有点类似于2016年结束的Mortgage Guarantee scheme计划,而据Savills的数据显示,在2013年10月至2017年6月期间,Mortgage Guarantee scheme计划帮助支持了10.5万笔房产交易,平均每年促成28,000笔。

 

另外,机构还认为,现有的房屋所有者也可能因此受益,因为二手房买家也可能借此购置房产或进行再抵押贷款以释放股本。

 

该政策推出后,也受到了抵押贷款机构的欢迎,他们表示将在未来密切关注这项政策的细节,同时将非常支持任何能够帮助人们购买房产的政策,也希望英国拥有一个可持续发展的住房市场。

 

此次预算案中重磅宣布的印花税优惠延长政策,无疑将再次推动英国房市的新一波繁荣。

 

事实上,早在这一政策官宣前,仅是各大媒体提前透露的消息便已强力刺激市场——

 

2021年2月17日,归功于印花税假期延长报道和对疫苗的信心,Rightmove的访客人数达到了史上最高记录——

 

851万人次,甚至超过了去年财相宣布印花税假期当天创下的记录。

 

而与去年同期相比,2021年2月联系房产经纪的潜在买家数量增加了22%。这表明,不论是否可能减免税收,相当多的买家已经在考虑今年采取行动。

 

尽管买家兴致勃勃,但Rightmove指出,房源依然处于供不应求的状态:和去年同期相比,2021年2月挂牌出售的房产数量下降了21%。

 

不过,随着英国解封计划的逐渐明晰,Rightmove预计会有更多人将房产挂牌出售,为市场提供更多选择,以满足强劲满家需求。

 

 

 

 

Nationwide的最新房价指数显示:英国2月的年度房价增长率从1月份的6.4%增至2月的6.9%。2月份月度价格上涨0.7%,均价为231,068英镑。

 

英国将迎来最快经济增长

 

数据显示:伦敦的感染人数正在下降,NHS要求医院防患于未然,3月中下旬开始做好防控下一轮疫情准备。

 

 

 

 

英国感染率降至0.49%,下降了三分之二以上。

 

自一月中旬以来,英格兰的感染率下降了三分之二以上,每个年龄段的患者数均下降了一半以上。

 

研究人员通过对165,456人进行检测后发现,在1月6日至22日期间,英国的病毒感染率为1.57%,每64人中就有1人感染了新冠。

 

但是,在2月6日至23日期间,这一比例下降到了0.49%,每204人中有1人感染。

 

从地图来看,大多数地区的感染率正在下降(下图以蓝色突出显示)。研究人员表示,他们有80%的把握认为疫情发展趋势已经得以逆转。

 

另外,不同年龄段人群的感染率均有所降低,65岁以上人群的感染率降至了0.21%,13至17岁人群的感染率为0.71%。研究人员认为,65岁以上群体感染率低可能与疫苗接种有关。

 

最后,据帝国理工学院推测,英国目前的病毒传播率R值(衡量感染者将病毒传播给多少人)约为0.86,这也证明英国的疫情规模正在不断缩小。

 

 

 

 

新冠疫苗正在低免疫力患者中进行测试。

 

此前数据显示,疫苗对大多数成年人都有着很好的保护效果,包括年龄非常大的人。同时,对所有人来说,疫苗都是安全的。

 

因为疫情引起的英国财政黑洞大大低于其曾经担心的430亿英镑。这意味着英国未来的经济发展也会高于预期。

 

据报道,鲍里斯及英国财政大臣Rishi Sunak表示:以就业为导向的强劲经济复苏计划出炉!预测英国将迎来半个世纪以来的最快经济增长!